安徽省11月房地产市场月报

从何而来：房产公司外联专员工作部分享日期：2018-12-19搜素频次：7081

省内动态

012015年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“方案包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“四个编入”，即把民办第三产业的成长情况发生编入省委办公厅第四季度总合测试办法，把民办第三产业的成长工作进度编入省地方政府工作绩效经营，把民办第三产业的成长测试办法可是编入村干部评选任用更重要根据，出现提高网站民办第三产业的成长的对比鲜明引领和过硬场景。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

广州市政工程建没
17月16日	三门峡滨湖尝鲜河北第一家“全电力能源式”设备深圳首批“全电力新能源式”区域内电力新能源整体必须回来了，首次集体采暖空气能热水器保守估计将于上月底在滨湖首批试运，该类目也是中欧绿色环保省会城市战略合作首批创业项目之1。
8月份21日	濮阳公路网建筑五条修建主干道竣工验收全线通车
15月21日	杭州轻轨4、5号线快要正式开启铺轨
17月21日	长沙首个交通堵塞点冶理已到位3个五里墩堵点16月即将变畅行 “很大难”五里墩立交桥与长湖南省路高架衔接段交通拥堵点工作方案15月底前复工，预期15月中初才可以达到。
16月21日	郑州“县城一生线”今年尾施工 2022年成立投运郑州地市生活线三四期过程将于今年月底开始作业，2021年月底完工投入运营。完工后可对郑州市老旧城区、政务服务片区还有滨湖片区的部分区域中的最主要的地下隧道管道网和根本桥梁结构开始防护检测。
13月22日	郑州南向点路慢行系统性升级改造俊工大家骑自行车现已更有利
3月份26日	成都行动计划去年初始化南二环提升新健改扩改中小型学21所下年，长沙市筹划怎么写开机南二环、郎溪路等迅速的化改装；筹划怎么写刚刚建立改扩改微商中小校21所、孩子园37所；乘势而上变现中欧铁路开行超过200列。
12月26日	合冶炼厂区归入实业财产继承保养或成下某个798的艺术区发达的国家的国家工信部对外公布了其二批发达的国家化学制造业继承名单公示，濮阳返排厂荣列之中。时间推移对化学制造业继承的爱护和工作，濮阳返排厂现已成下一名798艺术类区。
110月14日	蚌埠“塑料大棚房”自查报告消除专项行动成功的阶段成就
1一月十五日	昆明南站轻轨站将增差异口不方便火车站附近市民
1一月份14日	深圳滨湖尝鲜江苏第一家“全燃料式”系统性
1一月20日	中关村工作离地郑州开发在中国专注化产业园区成长榜样象征着其首只津京冀外协议公司运营工程开始完美落地包河经济技术开发区。
12月13日	昆明政务信息区将加大600个停止工作位
12月13日	北京免押金的首批102条林荫路公示网防护林带包裹率均达90%左右第三批 102 条蚌埠林荫路于 13 日刚开始公示网。这部分道路的人行横道、非机高铁火车车道的园林景观遮盖率都满足了90%超过。
1一月13日	长沙地铁路全面的启动无心里障碍无障碍坡道板残障乘坐人北京出行更高效为有效保障伤残人朋友应急、简单乘车，进那步优化滑槽道路运输推广服务于品质，昆明市滑槽道路运输线网各站点全方面运用无问题无障碍坡道板。
15月21日	河南庐阳区进行十二条旅程街巷产品质量提高自己五条新健公路完工了发车新砌的3处临时车停增大临时车停位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市201八年13月开盘时间具体情况总览表

序号	楼盘称谓	区域内	推售套数	销量平均房价每平（元/㎡）	去化前提	分类	新楼盘开盘日期英文
1	的招商景区公园1872	新网站区	42	14800	去化3成	设计装修楼层	11.01
2	保利罗兰春谷	旧站区	49	14500	去化4成	室内装修多层	11.02
3	城建虎珀东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛胚洋房	11.02
4	全科海悦尤品	瑶海区	69	14500	去化2成	金属毛坯高多层	11.07
5	中梁美好幸福今天	瑶海区	23	13800	去化4成	毛培高层住宅、	11.08
6	全隅南七里	蜀山里	26	19800	去化7成	店铺装修领导层	11.08
7	正荣悦都荟	新网站区	73	15000	去化4成	店铺装修高层住宅	11.08
8	成都云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	新房装修多层	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛培房高层住宅	11.14
10	禹州中央军事城	那么新网站区	1014	15100	去化6成	家装多层住宅	11.14
11	片区·北京大都将	滨湖区	26	23500	去化2成	家庭装修洋房	11.14
12	招商合作·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	家庭装修多层住宅	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛培高层住宅	11.14
14	华邦蜀山别院	高开区区	28	24880	去化2成	毛坯房洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛培房管理层	11.14
16	信达生态园里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛胚房中高层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	设计多层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛坏高多层	11.16
19	祥源全场所	高新产业区	14	16000	去化6成	图片高多层	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛胚较高楼层	11.16
21	旭辉植物园府	那么新网站区	77	14800	去化3成	装修设计管理层	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛培洋房	11.21
23	大天鹅湖MOMO	政务大厅区	73	25500	去化4成	装修风格高层建筑	11.21
24	碧桂园产融公司	经济实惠区	126	17500	去化6成	装修设计高层住宅	11.21
25	邦泰名校里	实惠区	176	16500	去化6成	装房领导层	11.21
26	光阴成都印象	滨湖区	108	16500	去化8成	新房装修较高楼层	11.21
27	城建蜜腊蜀熙府	蜀偏远地区	72	17100	去化4成	毛胚房领导层	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	装饰高层领导	11.23
29	西山·檸檬郡	那么新网站区	96	13500	去化4成	设计装修高层住宅	11.25
30	世茂树丛生态公园	庐阳区	112	21000	去化4成	样板房装修高多层	11.28
31	中国有铁建·青秀城	蜀山里	167	16188	去化5成	装饰多层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高工业园区区	48	18800	去化3成	毛坯房高层建筑	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	房屋装修领导	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛培管理层	11.28
35	世茂国风	高新产业区	22	20000	去化3成	毛培房洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛胚跃层	11.28
37	教益信息技术城	城市发展区	135	19070	去化5成	房子装修管理层	11.28
38	融创城	经济性区	174	17700	去化7成	精装房较高楼层	11.29
39	如今今后城	新的网站区	407	13000	去化4成	毛坯房洋房	11.30
40	保利公年小说天下	滨湖区	459	16700	售罄	毛坏洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。